エアコン
エアコンの横配管は意外に厄介だった
奇跡のマイホーム奈良編
住宅ローンの融資賃貸中住宅ローン完済と共に届いた書類達
11月にブログで書いたとおり、昨年12月に予定どおり奈良の家の住宅ローンが無事完済しました。ようやく、我が家もこれで二重の住宅ローンの重圧と解放されたわけですが、届いた書類で最後の大仕事があることを実感しました。元々、覚悟はしていたのですが...
奇跡のマイホーム奈良編【貸家リフォームWeb内覧会】ビフォアアフター2階編
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。前回に続いて、築25年貸家のリフォームの内覧会として、２階の様子をご紹介します。残念すぎるコーナー出窓が蘇ったまず、今では珍しいコーナー出窓の洋室です。以前もご紹介したのですが、コーナー出窓の...
リフォーム【貸家リフォームWeb内覧会】ビフォアアフターキッチン編
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。前回に続いて、築25年貸家のリフォームの内覧会としてキッチンのビフォア・アフターをご紹介します。冷蔵庫とインターフォンのビフォア・アフターまず、リフォーム前のキッチンの冷蔵庫スペースとホール出...
リフォーム【貸家リフォームWeb内覧会】ビフォアアフター一階ドア補修と和室編
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。前回に続いて、築25年貸家のリフォームの内覧会を続けます。今回は、一階ドア補修と実質メインのリビングとなる和室のリフォームの結果です。ドアノブのビフォアアフター築25年で退去直後のドアノブが、...
リフォーム【貸家リフォームWeb内覧会】ビフォアアフタートイレ&洗面脱衣室編
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。前回に引き続き、築25年貸家のリフォームの内覧会の続きです。今回は、トイレと洗面脱衣室です。1階間取りとトイレと洗面脱衣室の位置奈良の貸家の間取りは、ブログでもご紹介したとおりなのですが、マイ...
リフォーム【貸家リフォームWeb内覧会】ビフォアアフター玄関ホール編
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。若干契約条件のやりとりで、もやもやするところがあったものの、無事入居者様のとの契約が確定し、当初約束していたリフォームを完了しました。実は、リフォーム後の確認は、妻に帰省を兼ねて単独で見てきて...
税金ボーッとしてたら家賃収入でAmazonプライム年会費分相当の損するとこだったという話し
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。前回、家賃の値引き交渉があったものの従来よりも2千円アップの条件で申し込みを受けることにしたというところまでご紹介しました。家賃は、管理をお願いしている不動産管理会社が集金して、管理費用を差し...
リフォーム条件付きの賃貸入居申し込みと最終的なリフォーム費用
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。以前書いた通り、売却募集を一般媒介で4社に依頼していたのですが、募集開始から3ヶ月経過しても、ほとんどめぼしい反響はありませんでした。具体的な話では、近辺の飲食店の経営者の方が、社員寮がわりに...
奇跡のマイホーム奈良編後でリフォームする賃貸物件は、どのように募集を出すの?
奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。ある程度、覚悟はしていたものの、内装フルリフォームと外壁&屋根塗装でトータル220万円の見積もりが出ました。しかし、追加でこの投資を重ねて賃貸に出すのはかなり苦しいところです。特に悩ましいのが...
メンテナンス